Земельная ипотека в Рязани
Шум большого города, постоянная суета - всё это заставляет людей задуматься о собственном участке за городом. Эту мечту можно осуществить благодаря земельной ипотеке в Рязани.
Земельная ипотека в Рязани – это вид залога, который остается в собственности заемщика, а в случае недобросовестной выплаты по кредиту земельный участок переходит в собственность кредитора.
Процедура оформления данной ипотеки несколько сложнее, чем оформление ипотеки на квартиру. Это связано с тем, что земельная ипотека, на сегодняшний день, недостаточно развитый кредитный продукт и лишь немногие банки Рязани готовы предоставить программу, позволяющую приобрести земельный участок. Оформляя данную ипотеку, банки сильно рискуют, так как земля является низколиквидным залогом. Такую недвижимость сложно оценить, поэтому процентные ставки по данной ипотеке несколько выше, нежели чем у ипотеки на жилье.
Выдается такая ипотека на срок не более 15 лет с процентной ставкой 10 – 16 процентов.
Следует отметить, что не все участки могут выступать залогом. А именно участки, которые:
- находятся в государственной или муниципальной собственности;
- площадь которых меньше нормы, установленной нормативно-правовыми актами РФ.
Если же земельную ипотеку в Рязани банки боятся предоставлять заемщикам, то земельный участок с последующим там строительством дома банки предоставляют с большой охотой. Однако для этого заемщик обязан предоставить договор, заключенный со строительной компанией, и проект дома.
На сегодняшний день земельную ипотеку в Рязани предоставляют следующие банки: Сбербанк России, Россельхозбанк, ВТБ 24, Зенит Банк, Московский кредитный банк и др.